Guestbook

Charlesdag

28 Sep 2024 - 11:30 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Что с судом Гермес
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Wilbertpar

28 Sep 2024 - 09:45 pm

Ukrainian President Volodymyr Zelensky will meet US President Joe Biden and Vice President Kamala Harris in Washington on Thursday. Leon Neal/Getty Images
CNN
—
Ukrainian President Volodymyr Zelensky’s visit to the White House on Thursday could be his final chance to convince a receptive American president of his country’s war aims.
megaweb10.at
The precise details of the “victory plan” Zelensky plans to present in separate meetings to President Joe Biden and Vice President Kamala Harris are unknown, having been closely held until they are presented to the American leaders.

But according to people briefed on its broad contours, the plan reflects the Ukrainian leader’s urgent appeals for more immediate help countering Russia’s invasion. Zelensky is also poised to push for long-term security guarantees that could withstand changes in American leadership ahead of what is widely expected to be a close presidential election between Harris and former President Donald Trump.

The plan, people familiar with it said, acts as Zelensky’s response to growing war weariness even among his staunchest of western allies. It will make the case that Ukraine can still win — and does not need to cede Russian-seized territory for the fighting to end — if enough assistance is rushed in.

That includes again asking permission to fire Western provided long-range weapons deeper into Russian territory, a line Biden once was loathe to cross but which he’s recently appeared more open to as he has come under growing pressure to relent.

Even if Biden decides to allow the long-range fires, it’s unclear whether the change in policy would be announced publicly.

Biden is usually apt to take his time making decisions about providing Ukraine new capabilities. But with November’s election potentially portending a major change in American approach to the war if Trump were to win, Ukrainian officials — and many American ones — believe there is little time to waste.
megaweb at
https://megaweb19at.com
Trump has claimed he will be able to “settle” the war upon taking office and has suggested he’ll end US support for Kyiv’s war effort.

“Those cities are gone, they’re gone, and we continue to give billions of dollars to a man who refused to make a deal, Zelensky. There was no deal that he could have made that wouldn’t have been better than the situation you have right now. You have a country that has been obliterated, not possible to be rebuilt,” Trump said during a campaign speech in Mint Hill, North Carolina, on Wednesday.

Comments like those have lent new weight to Thursday’s Oval Office talks, according to American and European officials, who have described an imperative to surge assistance to Ukraine while Biden is still in office.

As part of Zelensky’s visit, the US is expected to announce a major new security package, thought it will likely delay the shipping of the equipment due to inventory shortages, CNN previously reported according to two US officials. On Wednesday, the US announced a package of $375 million.

The president previewed Zelensky’s visit to the White House a day beforehand, declaring on the margins of the United Nations General Assembly his administration was “determined to ensure that Ukraine has what it needs to prevail in fight for survival.”
megaweb4.com
“Tomorrow, I will announce a series of actions to accelerate support for Ukraine’s military – but we know Ukraine’s future victory is about more than what happens on the battlefield, it’s also about what Ukrainians do make the most of a free and independent future, which so many have sacrificed so much for,” he said.

Alfrolovaq

28 Sep 2024 - 09:43 pm

Эва Ли зажигает танцполы новым хитом "Медленно"!
Певица Эва Ли возвращается с новым треком, который обещает стать настоящим хитом! "Медленно" - это танцевальный шедевр ( https://music.yandex.ru/album/33330640/track/131235388 ), который не оставит равнодушным ни одного слушателя. Яркое звучание, запоминающийся мотив и энергичная мелодия мгновенно захватывают внимание и заставляют двигаться в ритм.
"Медленно" - это не просто песня, это настоящий заряд позитивной энергии, который поможет забыть о повседневных заботах и погрузиться в мир музыки. Новое звучание Эвы Ли делает трек особенным и по-настоящему захватывающим.
Не упустите возможность услышать "Медленно" уже сегодня! Слушайте песню на Яндекс Музыке и присоединяйтесь к танцевальному буму!

https://music.yandex.ru/album/33330640/track/131235388 -
Песня


песни онлайн

Alfrolovaq

28 Sep 2024 - 09:42 pm

Эва Ли зажигает танцполы новым хитом "Медленно"!
Певица Эва Ли возвращается с новым треком, который обещает стать настоящим хитом! "Медленно" - это танцевальный шедевр ( https://music.yandex.ru/album/33330640/track/131235388 ), который не оставит равнодушным ни одного слушателя. Яркое звучание, запоминающийся мотив и энергичная мелодия мгновенно захватывают внимание и заставляют двигаться в ритм.
"Медленно" - это не просто песня, это настоящий заряд позитивной энергии, который поможет забыть о повседневных заботах и погрузиться в мир музыки. Новое звучание Эвы Ли делает трек особенным и по-настоящему захватывающим.
Не упустите возможность услышать "Медленно" уже сегодня! Слушайте песню на Яндекс Музыке и присоединяйтесь к танцевальному буму!

https://music.yandex.ru/album/33330640/track/131235388 -
музыкальные клипы


музыка онлайн

Zslanselom

28 Sep 2024 - 07:29 pm

https://bs2bestbs.net/ -
blacksprut bs gl


blacksprut com зеркало

https://bs2bestbs.net/

Rctenwhave

28 Sep 2024 - 06:08 pm

Правовая помощь поставщиков в тендерах: Федеральные законы №44-ФЗ и №223-ФЗ

Правовое сопровождение и защита фас участников закупок играет важную роль в системы современных государственных и корпоративных закупок, регулируемых законами 44-ФЗ и 223-ФЗ. Эти правовые нормы определяют правовые рамки для государственных и муниципальных закупок, а также закупок юридических лиц с особым статусом, таких как госкорпорации и акционерные общества с государственным участием (223-ФЗ). Важным аспектом участия в закупках является контроль за соблюдением законов при проведении тендеров, защиты прав участников тендеров, а также наличие механизмов обжалования некорректных действий заказчиков.

Защита поставщиков в ФАС и судах по закупкам

Основным аспектом правовой защиты поставщиков является право на подачу жалобы решений заказчиков в ФАС и судах. Федеральная антимонопольная служба контролирует соблюдение законов о закупках и защиту конкуренции. Участники торгов могут подавать жалобы в ФАС, если считают их законные права нарушены, например, если заявку отклонили по незаконным основаниям или условия торгов нарушают закон. Процедура подачи жалобы в ФАС является важным инструментом обжалования действий заказчиков, так как она позволяет оперативно реагировать на нарушения и восстанавливать справедливость.

Обращение в суд — важная часть правовой помощи участникам закупок. Если участник закупки не согласен с решениями ФАС, он может обратиться в арбитражный суд для оспаривания этих решений. Арбитражные разбирательства по закупочным делам требует знания норм законодательства о закупках, а также опыта работы с тендерными спорами. Именно поэтому профессиональные юристы играют ключевую роль в защите прав участников тендеров.

Комплексное тендерное сопровождение: помощь в обжаловании решений

Сопровождение тендеров включает комплекс услуг, направленная на полное обеспечение правовой безопасности участников закупок. Она предполагает не только подготовку и подачу тендерной документации, но и контроль за соблюдением законодательства в условиях контракта, а также защиту интересов поставщика в случае споров с заказчиком. Юристы помогают поставщикам обжаловать отклонения заявок, опротестовывать неправомерные требования, а также отстаивать их интересы в антимонопольных органах и судах. Особое внимание уделяется оценку тендерных условий, оспариванию действий заказчика и правовой поддержке на заседаниях ФАС.

Оборона на встречах по каталогу ненадёжных контрагентов

Наиболее значительный риск для поставщиков — это добавление в Каталог недобросовестных контрагентов. Этот список ведётся Антимонопольным комитетом и включает сведения о предприятиях, которые нарушили условия контракта по государственным контрактам или уклонились от их заключения. Попадание в реестр может быть губительным для компании, так как это исключает участие в госзакупках на определённый период. Юридическая защита в таком случае направлена на оспаривание решения о добавлении в список, и для этого важна полная подготовка и опыт взаимодействия с ФАС.

Расторжение контракта и поддержка прав поставщика

Дополнительно, в процессе поддержки тендеров правозащитники содействуют решению разногласия, связанные с расторжением контрактов. Расторжение государственного контракта может происходить как по желанию заказчика, так и по требованию контрагента. В каждом из этих случаев требуется следование чётким правовым процедурам, чтобы снизить риски финансовых и репутационных потерь. Юридическая помощь вмещает проверку условий соглашения, проверку легитимности аннулирования, подготовку претензий и жалоб, а также представление интересов поставщика в суде и антимонопольных органах.

Правовая поддержка с многолетним опытом

Квалифицированные правозащитники, с богатым опытом работы в тендерной деятельности, обладают уникальными знаниями, необходимыми для успешного участия в тендерах. Они изучают тендерные документы, оценивают корректность условий тендера, консультируют по правильной подаче заявок и сопровождают на всех этапах тендера. Компетентная правовая поддержка позволяет не только минимизировать риски, но и значительно увеличить вероятность победы в тендерах, что критически важно для компаний, нацеленного на тендеры государственного и корпоративного сектора.

Следовательно, юридическая помощь в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это многосоставной процесс, включающий в себя правовую поддержку участников на всех стадиях закупочной деятельности. От момента подачи заявки и включая судебные споры, квалифицированные правозащитники обеспечивают правовую поддержку и помогают поставщикам успешно проходить через сложные этапы участия в тендерах.

http://vetstate.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=139786
https://stylist-profi.ru/forum/user/204598/
http://s-s-o.ru/forum.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=54481
http://www.ntsr.info/forum/user/103586/
https://asmap.ru/forum/user/40161/

Canadian Pharmaceuticals Online Shipping

28 Sep 2024 - 05:27 pm

You actually make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be actually something that I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it!

Zslanselom

28 Sep 2024 - 01:55 pm

https://bs2bestbs.net/ -
рабочая ссылка на blacksprut


blacksprut даркнет

https://bs2bestbs.net/

Daregterqz

28 Sep 2024 - 11:08 am

https://bs2bestbs.net/ -
рабочая blacksprut


blacksprut onion

https://bs2bestbs.net/

Wayneoccum

28 Sep 2024 - 10:23 am

Juice Bar Building And Construction Business
Companion with our juice bar building company for skilled building services. We develop functional and attractive stores that boost customer experience.